限高140米、180米，长沙中心板块蔡锷路两厢挂牌商住地

近日，位于芙蓉区的[2025]长沙市003号地块正式在长沙市国土资源网上交易系统挂牌。该宗地块的挂牌意味着，蔡锷路两厢将新增约140米、180米的城市地标。

交易信息显示，003号地块位于芙蓉区定王台街道，中山路以南、蔡锷路两厢，规划为居住用地、商业服务业设施用地，出让面积为37082.76㎡，起始价110000万元。地块由Z08-F10、Z08-G11两幅宗地构成。

值得关注的是，在地块正式挂牌的前脚，长沙市自然资源和规划局即批后公示了Z08-F10、Z08-G11等地块规划修改。调整之后，Z08-F10地块商住比为0.51:9.49，容积率≤3.38，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高140米；Z08-G11地块商住比为0.51:9.49，容积率≤4.4，建筑密度≤60%，绿地率≥20%，建筑控高180米。

实际上，该地块此前还经历过调规，调规之前，Z08-G11、Z08-F10地块规划为商业商务混合用地，限高分别为350米、150米。

003号地块的位置非常显赫，官方表述为：位于长沙中心板块核心区域，河东片区最繁华的黄金商业走廊。

地块距离地铁1号线五一广场站约600米，距离地铁2号线芙蓉广场站约700米。周边商业、娱乐、休闲配套齐全。湖南省长沙市第一中学、长沙市田家炳实验中学，以及湖南省人民医院、湖南中医药大学第二附属医院等，也位于地块周边。周边已建成的小区有三角花园星城、英尚国际、长治路2号小区、楚怡小区。

根据地块的挂牌条件，项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。该宗地范围新建商品房须实现“交房即交证”。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

潇湘晨报·辣椒财经记者牛蕊

（微信同号）

报料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“报料”一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席19176699651。